Para asegurar que se mantenga la iluminancia necesaria durante un cierto período de tiempo, el proyecto de iluminación prevé un factor de mantenimiento MF (Maintenance Factor), el cual tiene en cuenta la disminución del flujo luminoso de una instalación de iluminación. El valor de la iluminancia inicial de una instalación se calcula entonces a base del valor de mantenimiento de la iluminancia y el factor de mantenimiento. El plan de mantenimiento indica la periodicidad de la limpieza de las luminarias y del local, así como la del cambio de lámparas. Quiere decir que el valor de mantenimiento de la iluminancia depende de las luminarias, lámparas y de las condiciones del local.